南山控股(002314)09月15日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
投资者：请问董秘，宝湾物流在福建有物流园区吗？有几个？在福建还有在建项目吗？
南山控股董秘：感谢您对公司的关注。宝湾物流福建漳州角美物流园已投入运营，拟建设漳州龙海物流园。
投资者：您好！贵公司深圳海城锦项目于2021年8月停工。为什么当时没有发相关公告或在2021年，2022年年报中体现。并且在投资者多次询问海城锦项目进展的情况下都回答说正常进行中？是否有欺骗中小股东的嫌疑。
南山控股董秘：感谢您对公司的关注。鉴于赤湾地铁站城市综合体项目建设背景复杂，公司是遵照落实深圳市政府关于赤湾地铁站与城市综合体项目同步建设的工作部署要求积极推动建设，过程中按规定办理了相关的规划审批手续，前期也已取得相关支持性文件，因此无法预计到政府就该项目提前开工建设提出异议这一特殊情况。该项目虽因配合政府核查工作导致办证延期，工期有所延后，但公司判断当时该项目基本面未发生重大变化，不会对赤湾地铁站城市综合体项目产生实质性影响，因此不属于应披露而未披露的重大事项。关于该项目的基本情况，公司在年度、半年度定期报告关于房地产开发业务“主要项目开发情况”中，分别有披露海城锦项目的进展情况。
投资者：董秘你好，我看每次机构调研，关于一些问题的回答，贵司总是讲理想，讲目标，但无数据，无节点日期，好像有那么点道理，实际看完后又觉得啥都没讲，贵司怎么看待这个问题？还是现场沟通和调研报告不一致？贵司股价常年低于每股净资产，怎么吸引投资，又怎么回报股东呢？谢谢！
南山控股董秘：感谢您对公司的关注。公司秉承真实、准确、完整、及时、公平的原则，在不违反信息披露相关要求，不涉及商业秘密前提下积极回复投资者问题。公司股价受宏观环境、行业周期、市场情绪等多种因素影响，公司立足主业发展，坚持持续提升企业的内在价值和核心竞争力。同时，公司在考虑经营业绩和可持续发展的资金需求的基础上，通过分红积极回报股东。
投资者：请介绍一下高端仓和一般的物流仓有什么区别，宝湾的物流园区开发主要集中在哪些城市？
南山控股董秘：感谢您对公司的关注。高标仓储是相对于传统仓储的概念，高标仓通常具备较大的面积、较高的层高、更宽的柱间距、更加宽敞和现代化的装卸平台，以及更好的安防系统，在仓库结构、作业效率、存储效率等方面能够更好的满足现代物流的需要。截至2023年6月底，宝湾物流在全国范围内拥有或管理82个智慧物流园区，覆盖全国主要经济区域中心城市，同时积极深耕长三角、粤港澳大湾区、环北京及重要物流节点城市，构筑完善的物流设施服务网络。
投资者：请问贵司光伏发电业务进展的怎么样了？
南山控股董秘：感谢您对公司的关注。公司与中国核能科技下属公司中核南京共同推进园区屋顶光伏建设，已在部分园区开展试点，其中上海宝山宝湾屋顶光伏项目已完成备案并取得电力接入方案批复。
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